Estimation théorique
Rue du Presbytère,62370 Audruicq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Presbytère,62370-Audruicq indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 168 | RUE DU NORD | 4 | 118 | 159 | 142000€ | 1203€ |
2021-05-25 | 37 | RUE DU NORD | 4 | 94 | 136 | 80000€ | 851€ |
2020-06-30 | 228 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 157 | 135000€ | 1753€ |
2019-12-30 | 87 | RUE DU CALAISIS | 5 | 150 | 337 | 195000€ | 1300€ |
2019-09-20 | 249 | RUE DU CALAISIS | 4 | 70 | 362 | 133700€ | 1910€ |
2020-12-23 | 63 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 403 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 217 | RUE DU CALAISIS | 3 | 52 | 57 | 60000€ | 1154€ |
2021-10-11 | 103 | RUE ST MARTIN | 3 | 52 | 70 | 40000€ | 769€ |
2021-07-02 | 64 | RUE ST MARTIN | 4 | 98 | 188 | 128000€ | 1306€ |
2021-12-21 | 87 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |
2022-03-31 | 53 | RUE DE LA PAIX | 4 | 125 | 402 | 220000€ | 1760€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 378 | 215000€ | 1693€ |
2019-11-06 | 338 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 462 | 200000€ | 1429€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 168 | 97000€ | 1386€ |
2020-06-18 | 130 | RUE DE L EGLISE | 5 | 136 | 149 | 110000€ | 809€ |
2020-04-30 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 91500€ | 1664€ |
2023-02-24 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 120000€ | 2182€ |
2020-06-23 | 18 | RUE ST MARTIN | 3 | 63 | 66 | 65000€ | 1032€ |
2020-07-22 | 27 | RUE ST MARTIN | 5 | 146 | 0 | 40000€ | 274€ |
2021-11-09 | 145 | RUE DE L EGLISE | 6 | 149 | 68 | 110000€ | 738€ |
2021-09-17 | 89 | RUE DE L EGLISE | 2 | 53 | 0 | 35000€ | 660€ |
2019-07-01 | 186 | RUE D ARDRES | 3 | 82 | 105 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-18 | 115 | RUE DU BOUTILLIER | 4 | 85 | 398 | 90000€ | 1059€ |
2019-12-18 | 422 | RUE DU CALAISIS | 3 | 103 | 759 | 176500€ | 1714€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 75000€ | 949€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 83000€ | 1051€ |
2019-12-05 | 421 | RUE DU CALAISIS | 5 | 92 | 588 | 155000€ | 1685€ |
2021-06-24 | 26 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 88 | 89 | 97000€ | 1102€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 92 | 127 | 145000€ | 1576€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 67 | 457 | 127000€ | 1896€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 393 | 142000€ | 1092€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 178 | 393 | 288000€ | 1618€ |
2022-11-24 | 30 | RUE D ARDRES | 3 | 68 | 28 | 228000€ | 3353€ |
2019-11-05 | 111 | VC VIEILLE RUE | 5 | 86 | 680 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-26 | 73 | RUE DE LA PLANQUETTE | 1 | 58 | 80 | 72000€ | 1241€ |
2019-05-07 | 84 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 294 | 179000€ | 994€ |
2022-07-11 | 80 | RUE GEORGES MAUFFAIT | 5 | 91 | 116 | 142500€ | 1566€ |
2022-09-27 | 127 | VC VIEILLE RUE | 4 | 60 | 924 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-11 | 407 | RUE DU SUD | 4 | 134 | 245 | 47500€ | 354€ |
2020-08-28 | 116 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 343 | 125000€ | 1344€ |
2020-12-18 | 331 | RUE DU SUD | 3 | 59 | 197 | 66000€ | 1119€ |
2021-02-17 | 68 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 2 | 34 | 210 | 106000€ | 3118€ |
2019-09-27 | 217 | RUE DES LILAS | 7 | 149 | 636 | 160000€ | 1074€ |
2021-09-17 | 349 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 199 | 154400€ | 2375€ |
2022-10-26 | 84 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 3 | 45 | 232 | 130000€ | 2889€ |
2019-07-17 | 347 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 199 | 164000€ | 2523€ |
2021-12-23 | 103 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 291 | 117190€ | 1317€ |
2020-02-25 | 171 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 99 | 479 | 120000€ | 1212€ |
2022-05-31 | 357 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 276 | 170500€ | 1853€ |
2021-10-08 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 208 | 136 | 244800€ | 1177€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 120 | 1000 | 163000€ | 1358€ |
2020-10-26 | 122 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 469 | 152000€ | 1048€ |
2021-05-12 | 195 | RUE EDMOND DUPONT | 6 | 104 | 319 | 160000€ | 1538€ |
2020-11-27 | 354 | RUE DU SUD | 7 | 110 | 285 | 149000€ | 1355€ |
2022-09-02 | 250 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 81 | 914 | 65000€ | 802€ |
2019-07-12 | 208 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 362 | 150250€ | 1616€ |
2020-07-16 | 154 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 205 | 45000€ | 523€ |
2022-05-05 | 362 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 377 | 123710€ | 1345€ |
2021-07-15 | 162 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 259 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-24 | 198 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 80 | 752 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-30 | 276 | RUE DU SUD | 2 | 58 | 75 | 160000€ | 2759€ |
2020-01-09 | 47 | RUE D HENNUIN | 3 | 62 | 78 | 115000€ | 1855€ |
2023-05-13 | 19 | RUE DU BASSIN | 4 | 105 | 136 | 147500€ | 1405€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE L OUEST MOULIN | 4 | 99 | 629 | 205000€ | 2071€ |
2021-12-24 | 228 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 110 | 501 | 120000€ | 1091€ |
2021-12-21 | 174 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 4 | 99 | 172 | 110000€ | 1111€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU BASSIN | 4 | 108 | 506 | 60000€ | 556€ |
2021-12-17 | 164 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 5 | 93 | 677 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-02 | 26 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 82 | 1024 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DU BASSIN | 6 | 150 | 1281 | 260000€ | 1733€ |
2020-10-23 | 42 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 71 | 546 | 169700€ | 2390€ |
2020-01-28 | 93 | RUE D HENNUIN | 3 | 65 | 293 | 60000€ | 923€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 122 | 1000 | 221000€ | 1811€ |
2021-03-19 | 125 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 122 | 842 | 230000€ | 1885€ |
2022-06-09 | 326 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 1336 | 230000€ | 2035€ |
2022-02-25 | 315 | RUE EDMOND DUPONT | 4 | 74 | 670 | 173000€ | 2338€ |
2022-10-07 | 115 | RUE DE SMYTTERE | 5 | 98 | 641 | 245000€ | 2500€ |
2022-01-07 | 369 | VC VIEILLE RUE | 3 | 80 | 826 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 104 | RUE D HENNUIN | 5 | 150 | 1583 | 406450€ | 2710€ |
2021-11-15 | 284 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-22 | 116 | RTE DE NORTKERQUE | 3 | 50 | 326 | 60500€ | 1210€ |
2022-05-31 | 634 | VC VIEILLE RUE | 4 | 82 | 738 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-18 | 260 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 128 | 538 | 207000€ | 1617€ |
2022-07-07 | 113 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 6 | 191 | 878 | 333000€ | 1743€ |
2022-06-13 | 593 | VC VIEILLE RUE | 3 | 127 | 1132 | 182000€ | 1433€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DES FLEURS | 4 | 76 | 263 | 145000€ | 1908€ |
2022-02-14 | 98 | ALL DES FLEURS | 4 | 92 | 266 | 60000€ | 652€ |
2022-03-30 | 362 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 60 | 782 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-17 | 25 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 226 | 95000€ | 1900€ |
2020-06-05 | 262 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 67 | 991 | 132000€ | 1970€ |
2019-12-20 | 24 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 364 | 165000€ | 1737€ |
2023-01-30 | 221 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 94 | 529 | 160000€ | 1702€ |
2023-02-08 | 287 | RUE DE LA COMMUNE | 7 | 147 | 765 | 47000€ | 320€ |
2022-05-13 | 270 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 107 | 1000 | 171200€ | 1600€ |
2020-07-29 | 44 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 458 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-24 | 190 | ALL DES FLEURS | 5 | 92 | 264 | 138350€ | 1504€ |
2023-03-28 | 261 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 81 | 481 | 225000€ | 2778€ |
2022-05-02 | 362 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 407 | 155000€ | 1140€ |
2023-03-09 | 225 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 99 | 646 | 200000€ | 2020€ |
2020-08-03 | 319 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 110 | 727 | 245000€ | 2227€ |
2023-03-03 | 169 | RUE ST BLAISE | 3 | 87 | 1096 | 140000€ | 1609€ |
2020-07-08 | 205 | RUE ST BLAISE | 4 | 74 | 428 | 148000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 91 | AV DES ALLIES | 4 | 125 | 0 | 172000€ | 1376€ |
2019-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 123000€ | 1230€ |
2022-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 204000€ | 2040€ |
2023-03-08 | 458 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 98 | 887 | 215000€ | 2194€ |
2020-10-08 | 469 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 73 | 1005 | 148550€ | 2035€ |
2022-05-02 | 142 | RUE DU POILLEVELT | 5 | 101 | 464 | 180000€ | 1782€ |
2020-04-28 | 49 | RUE DU COURTIL | 3 | 71 | 649 | 130000€ | 1831€ |
2022-03-04 | 137 | AV DES ALLIES | 10 | 198 | 0 | 260400€ | 1315€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 516 | 130000€ | 1226€ |
2021-07-07 | 868 | VC VIEILLE RUE | 5 | 139 | 803 | 206300€ | 1484€ |
2022-02-23 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 528 | 66000€ | 1347€ |
2019-06-07 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 227000€ | 1760€ |
2021-02-02 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 258000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 448 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 110 | 616 | 90000€ | 818€ |
2022-09-29 | 96 | RUE DU COURTIL | 6 | 119 | 452 | 257800€ | 2166€ |
2020-02-14 | 835 | VC VIEILLE RUE | 7 | 181 | 3627 | 345700€ | 1910€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 119 | 1194 | 270000€ | 2269€ |
2019-05-21 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 173000€ | 1821€ |
2023-04-17 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2019-05-06 | 416 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 118 | 699 | 225000€ | 1907€ |
2021-11-15 | 255 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 94 | 804 | 243000€ | 2585€ |
2020-11-20 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 132500€ | 1523€ |
2021-12-28 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 165000€ | 1897€ |
2019-08-19 | 381 | RTE DE NORTKERQUE | 5 | 86 | 1324 | 197700€ | 2299€ |
2021-08-31 | 76 | RTE D'OSTOVE | 3 | 39 | 440 | 115000€ | 2949€ |
2022-07-19 | 408 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 101 | 897 | 160000€ | 1584€ |
2020-10-09 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |
2020-07-15 | 400 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 882 | 198000€ | 2225€ |
2022-01-04 | 405 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 665 | 220500€ | 1822€ |
2020-12-11 | 230 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 169 | 804 | 289000€ | 1710€ |
2019-06-18 | 582 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 3 | 70 | 416 | 141000€ | 2014€ |
2022-05-04 | 297 | AV DES ALLIES | 5 | 110 | 1025 | 238000€ | 2164€ |
2022-09-15 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 85 | 401 | 222000€ | 2612€ |
2023-05-09 | 317 | AV DES ALLIES | 4 | 100 | 1000 | 382000€ | 3820€ |
2022-03-25 | 71 | RUE DU BLANC BOUILLON | 5 | 102 | 645 | 152400€ | 1494€ |
2020-09-02 | 175 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 94 | 293 | 169000€ | 1798€ |
2020-08-04 | 347 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2020-02-11 | 359 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 983 | 141000€ | 1567€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE DE LAURETAN | 5 | 87 | 553 | 205000€ | 2356€ |
2021-11-17 | 232 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 108 | 623 | 223000€ | 2065€ |
2020-11-30 | 95 | RUE DES BLEUETS | 3 | 82 | 406 | 183757€ | 2241€ |
2022-07-08 | 135 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 91 | 298 | 191500€ | 2104€ |
2022-01-14 | 349 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 122 | 1000 | 235000€ | 1926€ |
2021-10-13 | 95 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 82 | 716 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-30 | 166 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 768 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-21 | 75 | RUE DE LA CHICOREE | 6 | 117 | 776 | 228680€ | 1955€ |
2022-02-02 | 55 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 99 | 747 | 208000€ | 2101€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 539 | 212000€ | 2465€ |